Revisa la licencia de un agente de bienes raíces

Antes de firmar con un agente, mira lo que el estado tiene en su archivo: si la licencia está activa, el corredor (broker) bajo el que está y cualquier acción disciplinaria que registre el archivo. Texas, Colorado, Florida, Nueva York, Connecticut, Delaware, California, Illinois y Arizona.

Elige el estado y busca por nombre completo, número de licencia o ciudad. Cada estado publica su propio archivo de licencias; iremos sumando estados a medida que los publiquen.

Ver agentes por estado

Cada titular de una licencia activa en el archivo de cada estado, por ciudad o condado, con una página para cada licencia.

Qué muestra el archivo de cada estado

Texas: Agentes de ventas y corredores, con el corredor patrocinador bajo el que trabaja cada agente de ventas. TREC registra un condado, no una ciudad.
Colorado: Corredores y empresas de corretaje, con cualquier acción disciplinaria que haya en el archivo: el caso, la acción y sus fechas. El archivo no nombra a un corredor empleador.
Florida: Asociados de ventas, corredores y asociados corredores, con el corredor empleador bajo el que trabaja cada uno. Florida no tiene una búsqueda por nombre que podamos consultar, así que esta es nuestra copia mensual del archivo de DBPR.
Nueva York: Solo vendedores y corredores activos, con el negocio bajo el que está cada licencia. Una licencia vencida sale del archivo, así que un agente de Nueva York que no aparece aquí puede simplemente haber dejado vencer su licencia.
Connecticut: Vendedores y corredores, con el corredor al que está afiliado cada vendedor activo.
Delaware: Vendedores y corredores. El archivo no nombra a un corredor empleador, y solo dice si hay una acción disciplinaria registrada, no cuál fue.
California: Todos los titulares de licencia vigentes, con el corredor responsable. Un vendedor sin afiliación a un corredor no puede actuar como agente, así que esa licencia aparece como no activa; una licencia restringida lo indica. Una copia mensual del archivo de DRE.
Illinois: Corredores, corredores administradores (managing brokers) y agentes de arrendamiento. El archivo no nombra a un corredor empleador, y solo dice si alguna vez hubo una medida disciplinaria registrada, no cuál fue. Contiene información del conjunto de datos Professional Licensing de IDFPR, disponible bajo la Open Database License.
Arizona: Vendedores y corredores, con el corredor empleador bajo el que trabaja cada uno. Arizona no tiene una búsqueda por nombre que podamos consultar, así que esta es nuestra copia mensual de la lista de titulares de licencia de ADRE.

Ver por ciudad

Cuántos tienen licencia en cada lugar, según el propio archivo del estado, y los agentes que patrocinan esa página.

Lo que esto no te dice Quejas, demandas o qué tan bueno es el agente. Una licencia en el archivo significa que el estado lo autorizó para los ramos o el trabajo indicados, y nada más. Pide referencias y lee reseñas.

Preguntas frecuentes

¿Cómo busco la licencia de un agente de bienes raíces?

Elige el estado y busca el nombre o el número de licencia del agente. El resultado viene del propio archivo de licencias que publica el estado, con un enlace a la búsqueda oficial para confirmarlo.

¿Qué es un corredor patrocinador, empleador o responsable?

Un agente de ventas tiene que trabajar bajo un corredor (broker) con licencia que responde por su trabajo. Texas lo llama corredor patrocinador (sponsoring broker), Florida y Arizona corredor empleador (employing broker) y California corredor responsable (responsible broker). Connecticut nombra al corredor al que está afiliado un vendedor, y Nueva York el negocio bajo el que está una licencia. Los archivos de Colorado, Delaware e Illinois no nombran a ninguno.

¿Por qué no encuentro a un agente de Nueva York?

El archivo de Nueva York solo incluye licencias activas. Cuando una licencia vence, sale del archivo, así que un agente que no aparece puede haber dejado vencer su licencia, o puede estar registrado con otra ortografía. Revisa la búsqueda del propio Department of State.

¿Qué significa una acción disciplinaria en el archivo?

El archivo de Colorado incluye cada caso con su acción y sus fechas, y los mostramos. El archivo de Delaware solo dice si hay una acción disciplinaria registrada, y el de Illinois si alguna vez hubo una medida disciplinaria registrada, así que decimos eso y nada más. La búsqueda oficial tiene el detalle. Los archivos de los otros estados que leemos no incluyen medidas disciplinarias.

¿Qué es una licencia restringida en California?

Una licencia que el Department of Real Estate emitió con condiciones. El archivo de DRE la marca, y su propia búsqueda dice cuáles son las condiciones.

¿Una licencia activa significa que el agente es bueno?

No. Significa que el estado tiene una licencia vigente en su archivo. No dice nada sobre experiencia, resultados ni quejas. Una licencia, no una reseña.

¿Puedo pedir que quiten mi página?

Sí. Cada página de licencia tiene un enlace Quitar esta página. La saca de este sitio y de nuestro sitemap; no cambia nada en la búsqueda del propio estado.

Fuente: el archivo de licencias que publica Texas Real Estate Commission en data.texas.gov, y el archivo de licencias que publica Colorado Division of Real Estate en data.colorado.gov, y el archivo de licencias que publica Florida Department of Business and Professional Regulation en myfloridalicense.com, y el archivo de licencias que publica New York Department of State en data.ny.gov, y el archivo de licencias que publica Connecticut Department of Consumer Protection en data.ct.gov, y el archivo de licencias que publica Delaware Division of Professional Regulation en data.delaware.gov, y el archivo de licencias que publica California Department of Real Estate en dre.ca.gov, y el archivo de licencias que publica Illinois Department of Financial and Professional Regulation en data.illinois.gov, y el archivo de licencias que publica Arizona Department of Real Estate en azre.gov. Illinois: contiene información del conjunto de datos Professional Licensing de IDFPR, disponible bajo la Open Database License. Una licencia en el archivo no es una recomendación, y Swift Agent Sites no tiene relación con ninguna agencia estatal.

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